Instrumen investasi ada berbagai macam jenisnya, sebut saja emas, deposito dan properti, Properti sejak lama dikenal sebagai salah satu instrumen investasi yang menggiurkan. Selain rumah dan apartemen, investasi properti berupa kavling tanah patut Anda pertimbangkan potensinya. Mengapa demikian? 

Hal itu disebabkan minat membeli kavling tanah setiap tahunnya terus meningkat tajam. Seperti data yang data yang diungkapkan Lamudi.co.id, pada kuartal akhir tahun 2021 minat mencari iklan tanah kavling di portal properti tersebut meningkat sebesar 31,41%. Menariknya lagi, ternyata minat mencari iklan tanah melalui online didominasi oleh milenial yang berada pada kelompok usia 25 hingga 34 tahun. 

Tentu ada banyak faktor yang membuat mengapa masyarakat tertarik untuk membeli tanah kavling. Salah satunya karena perawatan kavling tanah lebih murah dibandingkan perawatan rumah maupun apartemen. Contohnya seperti tidak ada biaya perawatan plafon, lantai, listrik dan lain-lain yang umum ditemukan ketika berinvestasi bangunan. 

Ketika memilih kavling tanah, sebaiknya Anda jangan terburu-buru memutuskan. Ada sejumlah tips penting yang bisa Anda lakukan sebelum membeli agar memilih kavling tanah yang tepat dan menguntungkan di kemudian hari. 

Yuk, simak tips penting memilih kavling tanah di artikel berikut! 

1. Periksa Surat Tanah 

Ini merupakan tahap utama yang penting Anda lakukan saat memilih kavling tanah. Periksa kelengkapan surat-surat tanah yang ditawarkan, termasuk juga nama pemilik dan keabsahannya. Apabila suratnya sudah bersertifikat, maka periksa apakah sertifikat tersebut sudah berpindah tangan. Jika belum, maka Anda dapat meminta Surat Keterangan Pendaftaran Tanah di kantor kelurahan setempat.

2. Survey Langsung ke Lokasi Tanah 

Akses dan lokasi tentu akan mempengaruhi besaran nilai capital gain (keuntungan modal dari harga jual) dan yield (keuntungan dari harga sewa) kavling tanah yang Anda pilih. Perhatikan jenis tanahnya terlebih dahulu. Tidak hanya kontur dan jenis tanah saja, namun juga prospek ke depannya. Apakah lokasi tersebut strategis dalam beberapa tahun ke depan, baik infrastruktur ataupun pembangunan fasilitas umum.

3. Cek Keabsahan oleh PPAT 

Cek keabsahan sertifikat tanah sebelum melakukan akad dengan menggunakan jasa PPAT untuk memeriksanya. PPAT merupakan pejabat umum yang diberi kewenangan untuk membuat akta-akta otentik mengenai perbuatan hukum tertentu mengenai hak atas tanah atau Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun. Keaslian sertifikat tanah tersebut akan diperiksa oleh PPAT ke BPN (Badan Pertanahan Nasional). Dengan mempercayakan proses ini kepada PPAT maka Anda dapat mengetahui secara terperinci status tanah tersebut misalnya asli sedang dijaminkan, dalam sengketa atau tidak.

4. Buat Surat AJB 

Setelah proses pemeriksaan surat melalui PPAT dan BPN untuk memastikan surat tanah tersebut tidak bermasalah, maka langkah selanjutnya adalah membuat surat AJB (Akad Jual Beli) oleh PPAT. Pada umumnya pembuatan surat ini membutuhkan beberapa syarat seperti Surat Pembayaran PBB (Pajak Bumi dan Bangunan), Sertifikat tanah, Surat IMB (Izin Mendirikan Bangunan) dan Balik nama sertifikat tanah.

5. Serahkan Berkas ke BPN 

Tahap ini dilakukan untuk mengurus balik nama sertifikat dan menjadi tanggung jawab PPAT. Penyerahan berkas AJB tersebut harus dilakukan selambat-lambatnya selama tujuh hari setelah penandatanganan. Pada umumnya setelah dua minggu diproses maka pembeli akan mendapatkan sertifikat dengan nama yang baru.

Jika sudah yakin untuk membeli kavling tanah, ini saatnya menentukan pilihan kavling tanah di Metland Tambun Bekasi. Di perumahan tersebut, Anda bisa memilih tanah kavling untuk dibangun rumah maupun diinvestasikan baik dijual atau disewakan. 

Metland Tambun Bekasi lokasinya sangat strategis. Berada di Jalan Raya Sultan Hasanudin yang dilalui sebagai jalan utama menuju berbagai kawasan di Bekasi, perumahan ini juga terletak di antara 3 pintu tol, sehingga dapat memudahkan mobilitas Anda menuju kantor ataupun tempat bisnis. Inilah beberapa poin plus untuk menunjang kenaikan capital gain maupun yield dalam investasi kavling tanah. 

Bicara soal fasilitas publik, Metland Tambun Bekasi berdekatan dengan berbagai fasilitas publik seperti Hotel Bekasi, restoran Umah Kebon Tambun, Putra Darma Global School, Plaza Metropolitan, Superindo, Solaria Resto, Dunkin Donuts, KFC Resto, Jco hingga area komersial yang meliputi Bank dan ATM Center. Dengan keberadaan fasilitas tersebut, potensi penjualan maupun penyewaan kavling tanah